事業内容
圧倒的な管理コスト削減で 賃貸経営の最適化へ
当社の賃貸管理は、「賃貸収益を最大化する」
というオーナー様の第一目的にコミットすることを
最優先に考案されたチーム体制・プラン内容の元、
運営しています。
物件管理をめぐる課題は千差万別。
その上で、利益追求を一切妥協しない
ご提案が当社にはあります。
まずは、お悩みをお聞かせください。
POINT 1
管理手数料は
なんと0円！
POINT 2
お支払いは、
年間登録料のみ！
POINT 3
管理だけでなく、
売却・購入も
サポート！
1棟アパート・マンション：5万円+税
区分マンション：1万円+税
戸建賃貸：1万円+税
※対応エリア外は一般管理となります
FREE管理の詳しい内容について、
お気軽にご質問ください
FREE管理 業務案内
基本業務内に含まれているから、
すべてお願いしてもOK！
募集・契約業務
- 空室募集
- 募集図面作成
- 賃料設定や空室対策の提案
- 内見案内・入居審査
- 賃貸借契約締結業務
- 家財保険の案内
管理・運営業務
- 更新手続き
- 家賃集金・家賃送金
- 月次送金明細・収支報告書の作成
- 未収金督促
- クレーム対応
- 24時間緊急時の応急対応
サポート業務
- 解約手続き業務
- 保険申請支援
- リフォーム・資産価値向上の提案
- 消防設備・法定保守点検提案
建物管理オプション
物件の価値と入居者満足度を高める、
充実の管理サービス
FREE管理の基本サービスに加え、
物件の美観維持と価値向上のための
各種
オプションサービスをご用意しております。
日常清掃サービス
月1回 3,500円（税抜）〜
毎月定期的に実施する共用部分の
各掃き拭きを基本とした清掃サービス
基本サービス内容
共用部清掃
通路・階段・手すり
エントランス・くもの巣払い
設備管理
各戸インターホン・メーター類
消火器・ポスト・共用灯
環境整備
ごみ置場管理・簡易除草
建物外周・駐輪場
月2回以上ご契約のオーナー様限定特典
01特典
写真付き
清掃報告書が無料
02特典
除草剤散布が
無料
03特典
管球交換の
工賃が無料
04特典
長期空室の
管理清掃が無料
05特典
空室の
通電が無料
06特典
退去時の立会い
手配が無料
料金プランについて詳しく知りたい方はお問い合わせください
定期清掃サービス
年1回 23,500円（税抜）〜
年1〜3回実施する本格的な清掃で、
各物件の美観を大幅に回復
定期清掃の内容
ガラス洗浄
エントランスや共用部の
ガラス面を徹底洗浄
ポリッシャー洗浄
床面の頑固な汚れを
機械で徹底除去
高圧洗浄
外壁・駐車場・通路の
汚れを強力洗浄
92％のオーナー様が日常清掃と定期清掃を
各セットでご利用いただいております
物件の規模や状態に応じた最適な
各プランをご提案します
選ばれる理由
一般管理では管理会社へ一般募集賃料の
各3～5％の手数料をお支払いいただきますが、
FREE管理なら管理手数料0円を実現
一般的な管理会社とのプラン比較
| 管理プラン |  当社 FREE管理 | 一般的な管理会社 |
|---|---|---|
| 月額管理費用 | 0円 | 家賃・共益費の3～7％ |
| 契約期間 | 1年毎 | 1～2年毎 |
| 新規成約手数料 | 契約締結業務完了時に賃料1カ月(別途税) | 賃料1ヶ月～ |
| 更新業務手数料 | 新家賃の0.5ヶ月(別途税) | 新賃料0.5カ月～1か月 |
| 日常清掃・法定点検 | 別途見積り | 別途費用 |
| 24時間緊急サービス | オーナー様負担無し (※管理変更での既存入居者含む) | オーナー様負担 |
| 空室の電気料金 | 無料 | オーナー様負担 |
| 長期空室時の管理清掃 | 無料(室内拭き上げ・換気・通水)※1 | 別途費用 |
| リフォーム・売買対応 | 自社グループ対応 | 外部紹介が多い |
| 修繕業者指定 | 指定なし | 管理会社の指定有 |
| 修繕工事分割払い | 分割支払い可 ※2 | 不可 |
| IT・クラウド導入 | 積極的 (入居者・オーナーアプリ導入、電子契約対応) | 会社により異なる |
※1 当社日常清掃の業務委託契約時に限り
※2 当社グループ会社の施工に限り
その他の特徴
- 賃貸借契約は、オーナー様が貸主で当社が貸主代理とさせていただきます
- 礼金はオーナー様が取得です
- 敷金はオーナー様にて預かりとなります
- 月額賃料の支払いは、当月分を15日に指定口座へお振込みさせていただきます
（金融機関が休みの場合は翌営業日）
徹底調査の結果、
私たちが着目したのが
管理 と 対応のスピード です。
01
ITシステム導入で効率を大幅に引き上げ
02
設備に合わせ、スピーディーな対応
03
当社の料金システムはとってもシンプル！
年に1回登録費用を支払うだけ！
対応エリア
※クリックで拡大できます
23区・府中市・国分寺市・八王子市・調布市・国立市・立川市・町田市・狛江市・武蔵野市・小金井市・多摩市・三鷹市・日野市・稲城市・西東京市・福生市・昭島市・武蔵村山市・東大和市・東村山市・清瀬市・東久留米市・小平市
※最寄駅から徒歩20分圏内が対象となります。
※記載地域以外のエリアの方はご相談ください。
お客様へお伝えしたいこと
FREE管理だからこそ出来る、
お客様へのおもてなし
今は、昔とは違いオーナー様にとっては
賃貸経営が非常にやりづらく、
厳しい時代になってきています。
インターネットの普及により、入居者の物件選びの選択肢が増え、退去も簡単になりました。
その結果、空室期間が長期化し、オーナー様の収益が圧迫される状況が生まれています。
また、節税対策として始めたアパート経営も不動産会社から勧められる高額な保険料、
ローン返済、税金などで思うような利益が出ず、お困りのオーナー様も多くいらっしゃいます。
そんな不動産オーナー様の救世主となるべく、FREE管理は、3年半という歳月をかけて、
管理手数料を頂かない新しい料金システムを構築して参りました。
FREE管理だからこそ出来るおもてなし。
すべての不動産オーナー様と寄り添い最大限の利益が残るように
最適な管理プランを考え手助けさせていただきます。
お問い合わせ・ご相談
お問い合わせ・ご相談
お問い合わせやご相談は
お電話・FAXでも承っております
TEL：03-5577-5721
FAX：03-5577-5722
TEL：03-5577-5721
FAX：03-5577-5722
