LPPプロパティマネジメントの強み
不動産オーナー様の収益最大化を
実現する3つの強み
01
グループ連携による
ワンストップサービス
すべてを一つの窓口で。LPPグループの総合力
賃貸管理から売買、リフォーム、インターネット、家賃保証まで、不動産に関わるあらゆるサービスを
LPPグループ内で完結。 オーナー様の
多様なニーズに迅速かつ的確に対応します。
5つの専門会社が連携する総合力
LPPグループは、それぞれの分野に特化した5つの専門会社で構成されています。
賃貸管理、売買仲介、リフォーム、インターネット、家賃保証、それぞれのプロフェッショナルが連携することで、
オーナー様のあらゆるニーズにワンストップで対応。外部業者への委託が不要なため、スピーディーで一貫性のあるサービスを提供できます。
それぞれの分野のプロフェッショナル
LPPプロパティマネジメント
株式会社
賃貸管理事業
- FREE管理による管理手数料0円の実現
- 高い入居率97%の維持
- 24時間対応のクレーム処理
- GMO賃貸DXアプリでの情報提供
株式会社LPP
売買仲介・バリューアップ事業
- 売却・購入のタイミング最適化
- 市場価格の適正査定
- 投資用物件の提案
- 売買仲介手数料の最適化
株式会社ライフホーム
リフォーム事業
- 収益性を重視したリフォーム提案
- コストパフォーマンスの最適化
- 入居者ニーズに合わせた改修
- 空室対策リフォームの実施
LPPレジデンシャル
インターネット株式会社
インターネット事業
- 入居者無料インターネットの提供
- IoT機器による住環境の向上
- 宅配ボックス・防犯カメラの設置
- 工事不要で最短1日での導入
セーフティライフ
株式会社
家賃保証事業
- 連帯保証人に代わる家賃保証
- 入居審査の簡素化とリスク軽減
- オーナー様の安定収入をサポート
5社連携で実現する総合的なメリット
✓リフォーム + インターネット設備 + 家賃保証
= 入居率大幅向上
✓物件の魅力向上から入居者確保まで一貫サポート
✓リフォーム + インターネット設備 + 家賃保証
= 入居率大幅向上
✓物件の魅力向上から入居者確保まで一貫サポート
✓家賃保証で滞納リスクを軽減
✓FREE管理で管理コストを削減
✓適正査定で投資リスクを最小化
✓家賃保証で滞納リスクを軽減
✓FREE管理で管理コストを削減
✓適正査定で投資リスクを最小化
✓無料インターネットで入居者の利便性向上
✓IoT設備で快適な住環境を提供
✓24時間サポートで安心の住まいを実現
✓無料インターネットで入居者の利便性向上
✓IoT設備で快適な住環境を提供
✓24時間サポートで安心の住まいを実現
✓管理手数料0円 + 適正家賃設定 + 空室期間短縮
= 収益向上
✓売買タイミング最適化で資産価値を最大化
✓管理手数料0円 + 適正家賃設定 + 空室期間短縮
= 収益向上
✓売買タイミング最適化で資産価値を最大化
02
DXで実現する効率的な賃貸管理
最新テクノロジーで変わる賃貸管理
最新のDXツールを活用し、
ペーパーレス化と業務効率化を実現。
GMO賃貸DXオーナーアプリで、
いつでもどこでも物件情報を確認できます。
GMO賃貸DX
オーナーアプリ
GMO賃貸DXアプリの主要機能
遠方でなかなか物件を見ることができないオーナー様でも、物件の情報を
いつでも確認可能
※GMO賃貸DXの信頼性の高いシステムを
採用しセキュアな環境でオーナー様の
大切な情報を管理しています
従来の管理業務を
根本から変革
- 紙ベースの報告書作成・郵送
- 電話・FAXでのやり取り
- 手作業による集計・管理
- 承認プロセスの遅延
- 情報の属人化
- アプリでの即座の報告確認
- リアルタイムでの情報共有
- 自動集計・データ分析
- デジタルワークフローによる迅速処理
- 情報の一元管理・透明化
数値で見るDX化の効果
報告書確認時間
（従来：郵送待ち3-5日）
情報更新頻度
（従来：月1回）
アクセス可能時間
（従来：営業時間のみ）
情報の透明性
（従来：限定的）
オーナー様のメリット
いつでもどこでも
物件状況を確認
迅速な意思決定で
機会損失を防止
透明性の高い管理で
安心感向上
今すぐダウンロードして体験
GMO賃貸DXのオーナーアプリで、
新しい賃貸管理を体験してください
03
徹底した清掃で物件価値を維持
97％のオーナー様にご満足いただいている
高品質な清掃サービス。
統計データに基づく戦略的清掃で、
入居率向上と退去率抑制を実現します。
データで証明される
清掃の効果
共用部の清潔さは内見での
成約率に影響します
内見者が管理状況をチェック
株式会社リクルート住まいカンパニーの調査によると、
内見者の約60％が、お部屋を選ぶ際に管理状況を
チェックしていると回答。内見者にとって建物の管理状態は
お部屋選びの重要なポイントとなっています。
共用部の清潔さは
退去率に影響します
退去率を抑制
共用部清掃を定期的にすることによって退去率を
約20％抑制すると言われています。
「避けられたはずの退去」を防ぐための鍵となります。
内見者がゴミ置き場を確認
オーナー様が日常清掃を導入
ご存じでしたか？
内見での現実
ご存じでしたか？一般的に1人のお客様につき平均5部屋の
ご内見をされると言われています。
その為、1部屋あたりの平均成約率は20％。
共用部の清潔さがこの成約率を大きく左右します。
入居後の後悔理由 第3位
入居後の後悔理由 第3位某大手不動産会社の調査で、入居後に後悔した理由の
第3位に 「共用部が汚い」「外観の状態が悪い」が
挙げられました。これは避けられる退去理由です。
稼働率を最大化させるLPPグループの取り組み
LPPグループでは、こうした統計データをもとに、
内見での成約率向上と退去率抑制のために、
「共用部清掃」「空室の管理清掃」に力を入れ、
「住みたいと思える住まい創り」をサポートしています。
あらゆる清掃ニーズに対応
日常清掃サービス
基本料金：￥3,500〜
- 共用部清掃
- ゴミ置場管理
- 除草作業
- 設備点検
- くもの巣対策
定期清掃サービス
年1回〜3回
- ガラス洗浄
- ポリッシャー洗浄
- 高圧洗浄
- 外壁清掃
- 特殊清掃
各種法定点検
オプション対応
- 消防設備点検（機器・総合）
- 貯水槽点検
- 増圧ポンプ点検
施工実績
「防げた退去」を防ぐ季節別対策
某大手清掃会社に寄せられた過去5年間の
苦情例から見えてくる共用部管理のポイント
夏の苦情No.1：くもの巣
清掃した夜には新たなクモの巣が。
昆虫が集まりやすい建物では1週間も待たずに元通りに。
【解決策】クモの巣スプレーの散布
- 餌になる虫が寄りづらくなる
- 滑りやすくなり巣が張れない
- 2-3ヶ月効果持続（雨で効果減）
- 1つの卵から50-200匹のクモが発生
冬の危険信号：共用灯の管球切れ
日が短く気温も低い冬場は管球切れが多発。
暗い共用部は転倒リスクや「精神的な怖さ」から
特に女性・ファミリーから苦情が。
【解決策】LED化で長期的解決
- 蛍光灯廃止のタイミングで切替
- 長寿命で管球切れリスク削減
- 最悪の場合、退去理由にも
異常気象での悩み：雑草問題
月2回除草しても追いつかない成長速度。「ベランダと同じ高さで布団が干せない」「車の出し入れが困難」など生活への支障。
【解決策】顆粒除草剤で予防
- 「草を生やさない」予防効果
- 6-9ヶ月間効果が持続
- 夏前散布でひと夏安泰
- 建物により年2回散布推奨
内見時の大敵：虫の死骸問題
「あ…この部屋ゴキブリ出るんですね」女性入居者は即退室。仲介業者アンケートでも上位の問題。
【解決策】燻煙殺虫剤2回実施
- 隅や隙間の虫をあぶり出し
- 2回目で同量の虫が出現
- ゴキブリの卵にも効果
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